2021年9款最佳物业管理软件

物业管理是一项艰巨而耗时的任务。因为它涉及到太多用户需要注意的因素。

但多亏了物业管理软件，使租金管理人员的工作变得简单。该软件提供了一个更好的维护联络中心，并负责社区协会。

因此，在不损害与客户的关系中，物业管理人员可以轻松处理其属性。

市场上有许多软件。但在本文中，我们将只回顾那些价格合理并提供多种设施的产品。让我们开始讨论。

2021年最佳物业管理软件

• 顶级消费者的选择:建筑物
• 房东的首选：涡轮租户
• 最适合专业物业经理：AppFolio
• 物业经理首选:门环
• 单身家庭的首选：Propertyware
• 最适合在线租赁管理：伦泰克
• 处理商业物业的最佳选择：MRI软件
• 最适合云计算–租赁服务：亚迪的微风
• 最适合初学者：simpleIrdem.

9 .最佳物业管理软件

＃1.顶级消费者的选择:建筑物

物业管理人员特别制作了这个物业管理软件解决方案，称为Buildium。它的服务允许物业所有者远程处理其物业的各个方面。

因此，该管理软件成为协会和住宅物业管理人员的首选。

除物业管理外，此right物业管理软件允许租赁经理控制空缺管理、会计、维护周期和在线租赁付款。

此外，这些物业管理软件程序简化了整个物业管理流程。

通过社区协会的管理功能，进行会计、租赁和业务运营。除了物业管理服务，以下是您喜欢使用的功能。

• 在线支付
• 零售现金支付
• 公司财务
• 财产会计
• 1099埃菲林

它是如何工作的？

物业经理发现这个应用很容易使用，因为简单的物业管理过程。但是初学者发现使用所有高级功能有点困难。

为了向新的物业经理提供支持，Buildinum提供了一个基于票据的支持系统。这样他们就可以给所有的物业经理时间，解决他们的问题。

此外，为了更好的支持物业管理公司，Buildium集成了多个软件平台。

例如Hotpad、TransUnion、公寓列表、Zumper、Trulia、RevSpring、可爱等等。

优点

• 物业经理为提高物业管理水平而专门建造
• 使用租户门户自动收取租金
• 在营业时间提供在线票务支持
• 提供大量培训材料

缺点

• 有些客户确实支持投诉
• 定价计划相当高

价格

基本价格：每月50美元

增长价格：每月160美元

保费：每月460美元

在这里查看Buildium

# 2。房东的首选：涡轮租户

TurboTenant是为房东提供的免费物业管理软件。但是它从租户那里拿走了所有的费用。

因此，这种管理软件是房东在金钱方面的最佳选择。一些管理软件提供免费试用设施。

但TurboTenanat的情况并非如此，因为无论您管理的单元数量如何，TurboTenanat都保持100%免费。

此外，它还提供了多个功能来更好地管理租户。这些功能包括应用程序管理、创建专用列表页面、在线筛选租户和发送消息。

此外，它配备了一个易于使用和设置的交互式用户界面。以下是您愿意使用的TurboTenant的一些功能。所以看看

• 租金支付
• 租户筛选
• 租赁管理和文件
• 在线申请
• 出租广告
• 客户支持

它是如何工作的？

我们知道TurboTenant为房东提供免费服务，房客必须为一切支付费用。包括申请和筛选、保险费和信用卡租金支付。

简单地说，它是一个基于云的应用程序，受到了路透社的赞扬和推荐。通过TransUnion，您可以筛选租户。

它将帮助您在线签署和发送所有文档、维护请求和付款。如果您通过ACH付款，将不收取任何费用。

但是如果你用信用卡支付，就要收取3.49%的费用。

优点

• 该物业管理软件提供免费服务
• 最适合DIY房东
• 通过在线和电话提供全天候的客户支持
• 帮助管理维护请求

缺点

• 租户筛选服务是付费的
• 高级功能受到限制

价格

房东价格：免费

租客价格：$35只需支付一次

在这里查看TurboRenant

#3.最适合专业物业经理：AppFolio

拥有大型住宅和商业物业的房东使用AppFolio进行维护跟踪。

因为它提供了允许您远程管理单元的高级功能。此外，它有助于最大限度地提高租赁物业业务的效率，从而使您能够盈利。

它不只是为房地产业务提供支持功能。AppFolio附带à点菜功能，房东可能需要这些功能来远程管理和发展业务。

它的定价计划取决于单位而不是时间。因此，它最好是从其他在线租赁应用程序，只管理一个物业。

以下是AppFolio的一些功能，可以帮助专业物业管理人员管理物业。

• 租金集合
• 会计软件
• 针对不同平台的营销工具
• 租赁跟踪
• 公用事业计费
• 维修管理

它是如何工作的？

创建AppFolio账户所需的最低入会费用是400美元。这个成本是根据单价来划分的。

这个应用程序最适合物业管理公司。因为它可以处理商业建筑、社区协会、住宅物业和学生住房。

这个应用程序包含的所有特性对你正在使用的属性类型都有帮助。这意味着AppFolio提供了房东可能需要的所有设施。

优点

• 您只能为您使用的特定物业管理工具付费
• 为所有类型的单位提供支持
• 可作为网站或应用程序
• 易于使用的

缺点

• 每月的费用是最低的
• 对于少量属性而言，这不是一个合适的解决方案

价格

住宅价格：每单位1.40美元

学生住宿费:每套$1.40

商业价格：每件1.50美元

HOA价格:每单位0.80美元

在这里查看Appfolio

#4.物业管理人的首选：门环

该物业管理软件专门为物业经理构建。这样他们就可以有效地处理租赁单位成本。

同样，业主、投资者、业主、物业管理公司和租户也可以使用该软件。以便更好地记录他们使用了多少单位

与其他软件不同，租户支付服务的易用性和可定制性。关于该软件的最佳方法是它取决于租赁单位而不是月费。

因此，对于希望在单个平台上管理数千个属性的人来说，这是更好的选择。该软件的另一个显著特点是它已获得全球认可。

这意味着你可以远程处理你的所有财产。除此之外，这里还有一些你会喜欢使用的Doorloop软件的惊人功能。所以看看

• 自动滞纳金
• 网站门户集成
• 电子租赁
• 供应商管理
• 自定义网站
• 租户门户等

它是如何工作的？

借助此软件，您可以管理几乎所有类型的租赁物业，包括住宅物业、学生住房、移动房屋、商业物业等。

你只需花一点钱就可以做到这一切。它是。完整的套件，包括帮助您管理租赁物业的所有功能。

所有这些属性都带有一个交互式界面，以便您可以查看性能。并且仅当不同属性类型需要时才使用这些功能。

它还没有移动应用程序。但是网站版本是负责任的，你可以在手机上有效地使用它。

优点

• 方便快捷
• 使用自动化工具来处理工作流和任务
• 你可以在线列出你的财产
• 提供高级安全性以维持机密性

缺点

• 一些用户抱怨客户支持
• 您需要支付一些成本来管理租户

价格

基本价格：每月49美元

预付价格：每月69美元

保费：每月109美元

在这里查看DoorLoop

# 5。单身家庭的首选：Propertyware

要一次管理一个属性，特殊制作。因此，此属性管理软件最适合单家庭住宅。

该物业管理软件具有处理单户物业的功能，使用非常方便。

此外，它没有高端租赁物业软件所能具备的复杂租户和租赁跟踪功能。

这意味着小型物业管理公司可以使用该软件。不管你是否需要管理一个或多个物业。

您可以利用此在线物业管理软件。根据评论，它可以帮助一个家庭处理多达250处多处房产。

大多数租房经理更喜欢这个物业管理软件，因为它有以下惊人的功能。

• 供应商门户
• 会计
• 潜在客户跟踪和跟进
• 在线的租金
• 租户筛查服务
• 维护请求
• 营销与上市联合
• 与租赁代理进行空置物业营销

它是如何工作的？

物业产品有三种定价方案。并根据租户筛选和物业管理，选择合适的套餐。

为了提高功能的效率，该软件集成了DocuSign和Mail Merge。此外，该软件为不同的目的选择了内部方法。

包括潜在客户、市场营销和租户筛选。而不是与第三方软件集成。

优点

• 高级会计功能
• 你可以通过这个软件管理超过250个财产
• 此管理软件以移动形式提供
• 经济适用房定价计划

缺点

• 一些用户抱怨客户支持
• 仅适用于大型物业管理软件公司

价格

基本价格:每个单位每月1美元，每月最低消费250美元

加价：每月每台1.50美元，每月最低消费350美元

Premium Price: $2 per unit每月最少花费$450每月

在这里查看Propertyware

#6.最适合在线租赁管理：伦泰克

它是最好的在线物业管理软件之一，帮助租赁物业经理处理5000多个物业。

在这一个软件中，你会发现所有的设施，帮助你有效地管理租赁物业。与其他物业管理软件公司相比。

你以低廉的价格得到这个软件，它能够完成其他软件所能完成的所有任务。该软件遵循美国的客户支持系统。

以下是Rentec的一些其他功能，您将热衷于用于信用风险管理。所以看看。

• 信用检查
• 联系人管理
• 会计
• 租赁发起
• 财务管理
• 成员数据库

它是如何工作的？

在一个软件的帮助下，一个物业经理可以在线收集租金，在网站上发布房屋空缺，订购租户筛选报告，处理租赁申请。

价格取决于单位的大小。以便根据您的要求选择合适的包装。

该软件最好的地方在于它是一个基于web的应用程序，并且还可以管理维护请求。

因此，许多商业地产经理使用该软件收取不同物业类型的租金，每月最低收费。

优点

• 你可以很容易地使用这个高效的软件
• 以低廉的价格提供最好的服务
• 访问功能的交互式界面
• 其他功能有助于更好地进行物业管理

缺点

• 无法与Quickbooks集成
• 一些用户抱怨客户支持

价格

Rentec Pro价格：每月35美元，订阅后前两周免费

Rentec PM价格：每月40美元，订阅后前两周免费

在这里查看Rentec

# 7。处理商业物业的最佳选择：MRI软件

对于管理公寓等商业物业，MRI物业管理软件是最好的选择。因为它具有先进的功能，帮助业主管理。

该软件拥有令人惊叹的计划，如战略规划和分析、投资管理、经济适用房和公共住房合规、战略规划和分析等。

MRI软件专门为希望在一个平台上的物业经理制作。

因此，它适用于多种用途，包括战略规划和分析，投资管理报告。

它可以用于两种类型的物业管理，如住宅和商业。但是，如果您仅将其用于商业部门，它会提供更好的结果。

除此之外，MRI软件还有一些您喜欢使用的功能。看一看。

• 联系人管理
• 租户跟踪
• 通知或警报
• 投资组合管理
• 报告和静力学
• 数据导入/导出等

它是如何工作的？

MRI管理软件可用于多种服务，包括租金支付、学生住房、费用跟踪、房地产管理和提交维护请求。

因此，它是许多物业管理者的首选。但并没有针对所有服务的具体定价计划。

而且，没有月租费。但要得到一个报价，你可以直接联系制造商。他们会打电话给你，以便他们能有效地了解你的需求。

此外，您可以定制您的包。这样你就不必为那些你永远不会使用的额外功能付费。

优点

• 带有多个高级功能的物业管理和租户筛选
• 可以处理物业管理器的长期历史记录
• 易于使用的
• 适用于不同类型的属性

缺点

• 不适合住宅物业
• 一些客户抱怨客户支持

价格

从个人研究来看，MRI软件显然不提供免费的试验设施。而且没有定价计划，您可以从中选择所需的功能。

但是你可以通过直接联系制造商获得报价。他们会随时与您联系，以便了解您的需求，并为您提供合适的定价方案。

在这里查看MRI软件

#8.最适合基于云的租赁服务：亚迪的微风

在提供云服务的免费物业管理软件列表中，Yardi Breeze是物业管理软件公司的最佳选择。

因为它具有先进的功能，可以帮助房地产专业人士筛选、在线支付、租赁管理和生成财务报告。

因此，如果您希望使用基于云的服务为整个租赁过程提供附加功能。那么Yardi Breeze是最适合你的软件。

此外，建立雅迪微风没有成本。但要使用它的功能，你需要花1美元，这是一个很低的成本。

如果你将功能列表与1美元进行比较，你就会知道。你得到了你钱的真正价值。此外，YardiBreeze的价格低廉，这里有一些你会喜欢的惊人功能。

• 在线的租金
• 工作流程表
• 活动日历与任务
• 维护请求
• 自动化营销
• 外包支付等等

它是如何工作的？

由于Yardi Breeze提供的多个功能，您可以使用它来管理租赁房地产物业和房地产资产。

只需点击几下，您就可以管理房地产资产，在线收取租金，并以零安装费维护联络中心。太棒了，不是吗？

在另一个商业地产上，你可能会得到这些设施。但这款软件与其他软件的主要区别在于，它允许租户拍照。

有了智能设备，租户可以在数字平台上拍照并将其附在维护请求上。

优点

• 带有独特的功能
• 它不需要最小或最大单位
• 提供客户支持
• 您将获得免费培训才能使用此应用程序

缺点

• 此物业管理软件没有移动应用程序
• 它只适用于中级物业经理

价格

Breeze基本价格：每月每台1美元，每月最低成本为100美元

微风Premier价格:每个单位每月$2，最低成本为每月400

在这里查看Yardi Breeze

# 9。最适合初学者：simpleIrdem.

房地产专业人士专门设计了这款名为SimplifyEM的物业管理软件。它的主要目的是在功能和价格之间建立一个理想的平衡。

因此，对于需要低成本物业管理帮助的业主来说，这是最好的选择。它可以支持从1到2000的多个单元。

您可以使用该软件处理多个属性类型，但不能处理所有属性类型。所以，如果你想要更好的解决方案，总是从更少的开始。

下面是Simpleem的一些特性，您会喜欢使用这些特性。看一看。

• 电子邮件和电话支持
• 租户和租赁管理
• 收入和费用跟踪
• 租客保险

它是如何工作的？

此属性管理软件允许属性管理器轻松处理其属性。它可以节省时间和金钱，同时提供可靠的解决方案。

您可以轻松导入和导出多个数据，因为它是基于云的应用程序。有了这个物业管理软件的帮助，业主可以轻松地完成多项任务。

包括跟踪收入和支出、筛选租户、在线收集租金和租户申请、跟踪维护请求等等。

此外，为了提高功能的效率，此物业管理软件与Trulia、金融和房地产行业、Fidelity、Zillow等集成。

优点

• 这个物业管理软件支持多达2000个单位
• 带有高级物业管理功能
• 提供综合会计设施
• 是房地产投资者的最佳选择

缺点

• 网上支付租金的成本很高
• 如果你拥有超过2000个单元，你便无法通过你的作品去发展平台

价格

P10价格：每月25美元

P20 Price：每月35美元

P30 Price：每月45美元

P50价格：每月60美元

P75价格：每月75美元

价格:每月100美元

P100+价格：每月+8美元额外10台

P2000 Price：每月1620美元

在这里查看Simplefyem

我们如何排名最佳物业管理软件？

根据定价计划和功能，我们选择最佳物业管理软件。有些软件可以处理不同的属性类型。

这意味着没有花费额外的钱，您可以远程处理所有物业。但请记住，并非所有软件都提供此设施。

因此，请仔细阅读每个软件的说明并选择正确的软件。根据我们上面提到的列表，您可以使用Appfolio property manager来减轻您的工作压力。

如何选择最好的物业管理软件?

要选择最好的物业管理软件，你应该检查它的功能、客户支持和定价计划。

因为预算是在购买任何东西之前需要考虑的非常重要的因素。您可以在市场上看到各种物业管理软件。

但对你来说，最好的软件将是满足你所有需求的软件。因此，在花钱之前，列出一份你想借助管理软件完成的任务清单。

然后将此列表与功能的软件进行比较。如果您看到软件满足了所有需求，请选择它。但如果没有，那就找另一个软件。

结论：最好的物业管理软件

观众们，以上列表中提到的所有物业管理软件都是最好的。因为它们的成本很低，并试图提供越来越多的功能。

这样，您的所有管理需求都可以在一个平台上得到满足。是的，你听对了。使用一个软件，您可以管理物业的每个要素。

此外，一个软件可以管理2500多个属性。您所需要的只是理解界面并在正确的时间选择正确的功能。

在我们的建议中，您应该使用Turbotennat，因为它为房东提供免费服务，并根据租赁单位为租户提供免费服务。

物业管理软件常见问题解答

这里有一些大多数人经常问的问题。看一看。

什么是物业管理软件？

物业管理软件包括所有有力的工具，有助于吸引管理租赁，填补空缺和屏幕租户。

该软件也有通讯设施，业主如有疑问，可直接与物业经理沟通。

此外，在此软件的帮助下，一个物业经理可以远程处理他们的工作，即使它们可以处理国家以外的属性。

此外，您还可以生成费用、现金流、收入和其他财务利益的报告，以实现更好的管理。

什么是最好的物业管理软件？

根据价格和功能，TurboTennat是最好的管理软件。但如果你付得起钱，你可以从上面的列表中选择其他软件。

什么是Mac的最佳物业管理软件？

Propertyware和SimplifyEm是MAC上最好的管理软件，而且价格合理，让更多的人可以利用这些服务。